Esmakordne koduvõtja maksukrediit

Fikseeritud maksukrediidi tagasimaksmine esmakordsele koduabipakendile

Esmakordne koduabiline maksukrediit lõppes 2010. aastal vähemalt enamiku maksumaksjate jaoks, kuid see kehtib ka neile, kes ostsid kodusid 2008., 2009. või 2010. aastal. Maksumaksjad, kes võtsid oma föderaalse tulumaksu deklaratsiooni 2008. aastal vastu, on kohustatud maksu ümberarvutuse üle 15 aasta alates 2010. aasta maksudeklaratsioonidest. See tähendab, et nad peavad maksma kuni 2025. aastani.

Krediit oli täielikult tagastatav - abikõlblikud maksumaksjad said 2008. Aastal täiendava föderaalse maksutagastuse kuni 7 500 dollarini, isegi kui neil ei olnud muid maksukohustusi.

Esmakordse kodupartija krediidi ajalugu

2008. aastal ostetud kodude puhul oli krediit 7500 dollarit või 3750 dollarit abielus olevatele üksikisikutele, kes esitasid eraldi tulud. Seejärel tõusis see 2009. aasta jaanuarist novembrini ostetud kodudele 8000 dollarini ja 4000 naelsterlingit eraldi abielupaaride jaoks. Laenu tagasimaksmise nõue tunnistati praegu kehtetuks. Seejärel uuendas kongress selle krediidi versiooni alates detsembrist 2009 kuni aprillini 2010.

Mõnevõrra samaaegselt selle uuenemisega tegi Kongress 650-dollarise vähendatud laenu, et pikaajalised elanikud ostavad oma kodu. Piirang oli 3250 dollarit abielupaaride puhul, kes esitasid eraldi tulud . Selle krediidi kehtivusaeg kestis 7. novembrist 2009 kuni aprillini 2010. See krediit ei nõua tagasimaksmist.

USA relvajõudude kvalifitseeritud liikmed jäid krediidi saamise tingimuseks 30. aprilliks 2011.

Need, kes teenisid USA sõjaväelastel, luureteenistustel või välisteenistusel ametlikul laiendatud tööl väljaspool USA-d, olid veel üheks aastaks, et saada eluaseme ostja krediit.

Esmakordse Homebuyeri krediidi tagasimaksmine

Koduvabariigi krediit tagastatakse teie föderaalse maksudeklaratsiooni lisamaksuna, kui olete kodu ostnud ja kvalifitseerinud 2008. aastal.

See töötab välja iga-aastase tagasimaksmisega 500 dollarit aastas, kui saite maksimaalselt 7500 dollarise krediidi. Mõelge sellele nagu intressivaba 15-aastane laen.

Kui peate tagasi maksma

Krediit tuleb täielikult tagasi maksta, kui müüte oma kodu, mis osteti 2008. aastal igal ajal 15-aastase tagasimaksetähtaja jooksul. See hõlmab vormi 5405 ettevalmistamist ja esitamist, mis arvutab teie võlgnevuse. Sisemine tuludokument annab vormi täitmise juhiseid oma veebisaidil.

Seejärel võite esitada vormi 1040 tagasimakse summa. Kui teete osamakse, ei pea te esitama vormi 5405.

Kui te ostsite oma kodu, et saada krediit 2009, 2010 või 2011, tuleb krediit täielikult või osaliselt tagasi maksta, kui vara ei ole enam teie peamine elukoht 36 kuu jooksul alates selle ostmise kuupäevast.

Kui te kaotate oma kodu sulgemise korral, on teie tagasimaksmine piiratud mis tahes tulu suurusega, mida te mõistate. Selle arvutamine võib olla keeruline, seega võite otsida maksuprofessionaali abi.

Kui teie ja teie abikaasa ostsid koju ja nõudsid krediidi kokku ja üks teie seast suri hiljem enne 15-aastase perioodi lõppu, on toitjakaotuspensioni eest vastutav ainult pool tagasimaksetaldest.

Surnud abikaasa võlgnetav osa on tegelikult kustutatud.

Mis on esmane elukoht?

Ainult esmaste elukohtade suhtes kohaldatav maksusoodustus. Peamine elukoht on see, kus elasite enamasti. See võib olla maja, korterelamu, ühistu korter, paatmaja või mobiilne kodu.

Kuna maksukrediit oli mõeldud nende jaoks, kes ostsid esmase elukoha, said maksumaksjad kvalifitseeruda isegi siis, kui nad oleksid puhkusekeskuse või rendirendi omandis, tingimusel et need kinnisasjad ei olnud nende uue elukoha ostmisele eelnenud vähemalt kolm aastat.

Maksukrediidi ja muude eeskirjade arvutamine

Maksusoodustus oli 10 protsenti teie kodu ostuhinnast. Maksusoodustust ei lubatud, kui kodu ostuhind ületas 800 000 dollarit.

Esmakordne koduostja määratletakse kui isikut, kellel ei olnud esmakordset elukohta kolme aasta jooksul, mis lõppes kodu ostmise kuupäeval.

Abielupaarid peetakse esmakordseks ostjaks, kui ükski abikaasa ei kuulunud viimase kolme aasta elukohta.

Pikaajalisi elanikke määratletakse kui neid, kes elasid oma elukohas vähemalt viie järjestikuse aasta jooksul kaheksa aasta jooksul, mis lõppes uue kinnisvara ostupäeval.

Sissetulekute väljalase

Krediit on esialgu järk-järgult lõpetatud üksikisikutele, kellel on muudetud kohandatud kogutulud vahemikus 75 000 kuni 95 000 USD. Lahutamise ulatus oli abielupaaride ühisreservatsiooni taotlenud 150000 kuni 170 000 dollarit. Seejärel algas 6. novembril 2009. aastal järk-järgult kasutusel olevad paarid 125 000 USA dollarit ehk 225 000 USA dollarit.