Esmakordne Homebuyer maksukrediit Californias
Mis on maksukrediit?
Maksusoodustus on oluliselt parem kui maksuvähendus. Mahaarvamine vähendab teie maksustatavat tulu, kuid maksukrediit vähendab teie maksuarve dollarit dollari eest. MCC maksukrediidiprogramm võimaldab majaomanikel lahutada osa hüpoteeklaenu intressidest, mida nad maksavad otse kõigist föderaalsetelt maksudelt, mida ta on kohustatud.
Kui palju on Homebuyeri krediit?
MCC maksukrediit on võrdne 20 protsendiga aasta jooksul makstud hüpoteegi intressidest. Mõned laenuandjad teevad teiega isegi koostööd, et kaasata krediit teie igakuise makse korvamiseks või lisab selle teie sissetulekuks laenu saamiseks. Saate veel maksusoodustust ülejäänud 80-protsendilise intressi eest, mida maksate, kui te oma maksudeklaratsiooniga kirjutate.
Kes sobib Homebuyeri krediidi saamiseks?
Teie, teie ja teie abikaasa, kui olete abielus, peavad olema USA kodanikud, alalised elanikud või kvalifitseeritud välismaalased. Sa pead olema esmakordne koduotsija, välja arvatud juhul, kui teie poolt ostetud kodu on föderaalselt määratud sihtpiirkonnas või kui olete veteran, kes saab 2008. aasta kangelaste teenimise ja maksuvabastuse maksu seaduse alusel. Te peate elama omanduses olevas varas kogu laenu kestuse jooksul ja peab liikuma 60 päeva jooksul pärast sulgemist.
Teie kodu peab vastama ka teatud nõuetele:
- Müügihind peab olema väiksem kui maakonna, kus see asub, lubatud piirmäära.
- Vara võib sisaldada mitte rohkem kui viis aakrit.
- Koda peab olema üksikelamu perekondlik elukoht, välja arvatud juhul, kui tegemist on korterelamu või kinnitatud üksusega planeeritud üksuse arendamises.
- Teie kodu peab vastama teie laenuandja, kindlustusseltsi ja California Housing Finance Agency poolt kehtestatud nõuetele.
Kuidas kandideerida
California Housing Finance Agency soovib pöörduda MCC-i osaleva laenude ohvri poole, et saada abi maksukrediidi nõude saamiseks. Need laenude ohvitserid on CalHFA poolt koolitatud ja heaks kiitnud ning nad saavad teid koduostmise protsessi kasutades kasutada maksusoodustust teie parimaks võimalikuks eeliseks. Võtke kindlad dokumendid, kui kohtute laenude ohvitseriga esimest korda või võtate need siis, kui helistate:
- pangakonto väljavõtted
- Eelmiste aastate maksudeklaratsioonid
- Maksa võlakirjad või arvestust
- Tööhõive ajalugu
Peate siiski täitma kõik traditsioonilised tulu- ja krediidinõuded, mis on seotud hüpoteegi saamise tingimustega. Kuid teie sissetulek ei tohi ületada maksimaalset piirmäära maakonnas, kus te ostate või võite kaotada oma MCC-i abikõlblikkuse.
CalHFA soovitab teil konsulteerida ka maksuprofessionaaliga, sest krediidil võib olla teie maksudeklaratsioonile oluline mõju.
MÄRKUS. Riigi seadused muutuvad sageli ja ülaltoodud teave ei pruugi kajastada hiljutisi muudatusi. Krediitkaardiga seotud uusimate nõuannete ja teabe saamiseks pöörduge California maksuprofessionaali või CalHFA poole. Käesolevas artiklis sisalduv teave ei ole mõeldud maksunõustamiseks ja see ei asenda maksunõustamist.