Raha on jõgi, kui te töötate ja reservuaar, kui olete pensionil
Selle punkti saamiseks oleme kaetud kõige õnnelikumate pensionärete esimese kolme saladusega. Kinnita:
Raha saladus # 1: Otsustage, mida sa tahad ja kuidas raha kütuse elu soovite elada
Raha saladus # 2: selgitage, kui palju peate pensionile minema
Raha saladus # 3: maksa oma hüpoteegi ... kiire!
Järgmine rahalise saladus käsitleb seda, kuidas te lähete uksesse raha, kui jõuate pensionile. Kuigi on tore saada kindel W-2 tasku või tasuda end ise (ettevõtete omanikud), peame muutma oma mõtteviisi, enne kui jõuame pensionile.
Kui tegemist on sissetuleku loomisega, on hea mõte loota mitme sissetulekupoolele. Põhimõtteliselt loote nii palju lisajõgesid kui võimalik, et tulla kokku ühes uues, ennustatavamas suuremas ojas. Vaadake seda sellisel viisil, raha on jõe töö ajal ja reservuaar pärast pensionile saamist. Teil on tõenäoliselt mõtteid, kus võite saada teisi sissetulekuallikaid. See võib hõlmata mitmesuguste pensionide, sotsiaalkindlustuse, renditulu, osalise tööajaga töö või investeeringute tulusid, mis kõik on jagatud suureks vooluks.
Poole kohaga töökoht
Seal on palju pensionäre, kes võivad olla valmis täiskoormusega karjäärile tagasi maksma, kuid on ikka veel huvitatud osalise tööajaga töötamisest. See võib olla suurepärane sissetulek. Mulle meeldib soovitada, et neile, kes on huvitatud osalise tööajaga töötamisest, võtaksite töökoha, tehes midagi, mida te olete kirglik.
Võib-olla on see midagi täiesti sõltumatu sellest, mida te varem tegite või kui olete armastanud seda, mida te varem tegite, kaaluge osalise tööajaga nõustamisvõimaluste kasutamist.
Mis on parem viis teha raha ja jääda aktiivseks ja aktiivseks kui jätta maksmine mõnele asjadele, mida sa olid enne pensionile jäänud?
Kuigi osalise tööajaga töötamine võib olla vähem maksutõhus, vähem turvaline ja sisaldab vähem kasu, on see suurepärane võimalus säilitada täiendava pingekasutaja võimalus, kui teie põhitegevus lõpeb.
Ja pidage meeles, mõtle palju väikesi voogusid, mitte üht suurt jõge.
Sotsiaalkindlustus
Peaaegu kõik ameeriklased saavad oma töösuhte ajal sissemaksed sotsiaalkindlustushüvitist mingil hetkel oma elus. Vastavalt ametlikule veebisaidile saavad 9-st 10-st 65-aastase ja vanema isikust sotsiaalkindlustushüvitist.
Sotsiaalkindlustust ei tohiks hirmutada teie pensionilemineku planeerimisel. Isegi võimalike muutustega silmapiiril, see on üks ojad, mida soovite voolata oma reservuaari. Kuigi mõned inimesed võivad saada nii vähe kui 800 eurot kuus ja teised võivad saada rohkem kui 3000 dollarit kuus, on asjaolu, et see on veel üks voog. Ja suur osa sotsiaalkindlustussüsteemist on see, et kui see algab, võite arvudele tugineda, et üldiselt jääda samaks ja inflatsiooniga seotud väga tagasihoidlikuks kasvuks.
Pensionitulu
Mitte liiga paljudel inimestel pole enam pensione, seega kui olete õnnelike hulgas, on see suurepärane! Loe seda teise sissetulekuna. Kui olete mures, et mingil põhjusel ei maksa teie ettevõte teile pensioni, mida ta teile lubas, peate seda meeles: Pensionihüvitiste garantii Corporation (PBCG) on USA valitsusasutus, mis kaitseb enam kui 40 miljonit Ameerika töötajat rohkem kui 26 000 erasektoris kindlaksmääratud hüvitisega pensioniskeemides.
Pensioni muutumise või maksejõuetuse tõenäosus on tegelikult väga madal ja PBGC täiendav tagakülg peaks olema turvaline. Nii et kui teil on pension, on see väga kasulik ja usaldusväärne ning te saate hea meelega laskma selle voolu sisse voolata.
Renditulu
Teine suur sissetulek on renditulu. Teil on kaks lähenemisviisi:
1. Oodake pensionile ja kasutage siis oma pesa muna osa, et investeerida sissetulekuga seotud vara.
2. Hankige renditava kinnisvara kogumiks aja jooksul. Mõned erinevad stsenaariumid:
Kui ostate maja 100 000 dollarit sularahas ja hüpoteeklaenu ei maksta, kogub brutopalga renditulu ligikaudu 10 000 dollarit aastas (10% kogumaksumusest, mille olete investeerinud); või
Paned mõnevõrra alla (ütleme 20 protsenti) ja laenake ülejäänud 80 protsenti pangast (vt allpool riskide kohta).
Niikaua kui teil on laenu mõistlik intressimäär, peaksite endiselt kindlasti positiivset rahavooga varast.
Mõlemal juhul on teil nüüd sissetulekuga vara, mis maksab teile igakuise rahakäibe nii kaua, kui maja on ja kui teil on üürnikud. Ma olen näinud arvukalt õnnelikke pensionäre, kes kasutavad seda metoodikat ja pööravad osa oma pensionile jäänud munarollast sissetulekut teenivasse rentimisomandisse .
See võib olla väga tõhus osa teie pensionile pandud munarahast. See ei ole mitte ainult tõhus rahavoogude genereerimisel, vaid võib anda teile osalise tööajaga töö omaduste haldamiseks, kui teil on mõni neist. Mõned inimesed tõesti naudivad majaomanikku. See hoiab neid hõivatud ja hoiab veel teisi sissetuleku vooge, mis tungivad reservuaari.
* Pidage meeles, et raha laenamine on suurepärane võimalus õige kinnisvara ostmiseks ja renditulu saamiseks, nii kaua, kui te ise ei pääse üle. Veenduge, et kasutate ainult seda, mida saate käsitseda, ja mitte veel ühe senti. Mida ma sellega mõtlen, on ette kujutada, et kõik teie kinnisvara laenud kutsuti korraga. Kindlasti võite müüa kinnisvara ja maksta laenud maha. Aga mis siis, kui mitte? Mõelge finantsolukorrale - pangad nõuavad oma raha tagasi, kutsuvad oma laene. Kui teil pole selliseid vedelaid ressursse ja kui teie omadused on mittelikviidsed, saate kiiresti maksejõuetuks. Kindlasti pidage meeles seda, kui võtate liiga palju finantsvõimendust või võlga.
Viimane sissetulek on investeerimistulu. See on natuke keerukam ja me räägime rohkem, kui jõuame salajasse # 5.
Avalikustamine: see teave antakse teile ainult informatiivseks ressursiks. See esitatakse ilma igasuguse konkreetse investori investeerimiseesmärke, riskitaluvust või finantsolukorda arvesse võtmata ja see ei pruugi sobida kõigi investorite jaoks. Varasemad tulemused ei viita tulevastele tulemustele. Investeerimine hõlmab riski, sealhulgas võimalikku põhisumma kaotsiminekut. See teave ei ole mõeldud ja ei tohiks olla aluseks mis tahes investeerimisotsusele, mille võite teha. Enne investeeringute / maksu / kinnisvara / finantsplaneerimise kaalutluste või otsuste tegemist konsulteerige alati oma õigus-, maksu- või investeerimisnõustajaga.