Kõigist asjadest, mida teie krediidiskoor mõjutab, ei pruugi te arvata, et see mängib osa üüriprotsessist, kuid see on olulisel kohal. Mõned üürileandjad võivad keelduda renditaotlusest, kui teil on tühine krediit, isegi kui teil on täiesti tasuta rendiajalugu ja märkimisväärne palk. Teised võivad oma krediiti kontrollida ainult siis, kui teie krediitkaardi aruanne sisaldab eelnevat väljaütlemist või muud rendiga seotud plekid.
Kui olete mures, et halb krediidi ajalugu hoiab sind elukohast väljas, on ka muid võimalusi.
1. Tea, mis on teie krediidirealt
Enne korteriotsingu alustamist kontrollige krediidiartiklit, et saaksite teada oma krediidiajaloost. Sul on kolme suurima krediidi bürooga krediidiartikleid ja peaksite kontrollima kõiki kolme oma krediidiartiklit, kuna üürileandja võib neid kõiki kontrollida. Kui leiate mis tahes ebatäpset teavet, on nüüd aeg krediitkaardivälist protsessi kasutada, et vead eemaldada. Mida vähem negatiivset teavet saate krediidiaruannetel, seda parem on teie võimalus korteri heaks kiita.
Vähemalt peaksite kontrollima oma krediitkaarte, nii et olete teadlik sellest, mida majaomanik näeb krediidi kontrollimisel. Sa ei taha üllatusi.
2. Otsige rendi, mis ei võta krediiti
Parim viis korteri saamiseks, kui teil on halb krediit, on leida kinnisvaraomanik, kes krediidikontrolli ei tee.
Tavaliselt kuuluvad korterikompleksid suurtele kinnisvarahaldusettevõtjatele, kes nõuavad kõigi taotluste krediidikontrolli . Sellised korteritüübid põhjustavad tõenäoliselt teid, kui teil on halb krediit. Selle asemel peaksid eesmärgiks olema iseseisvate üürileandjate omandis olevad kinnisvara, kes sageli ei kontrolli krediitkaarte või kes võivad olla valmis riskima üürnikule, kellel ei ole parimat krediidiajalugu, kuid kellel on hea rendiajalugu ja kindel sissetulek.
Siin on mõned asukohad üüride leidmiseks.
Vaadake veebis registreeritud nimekirja Craigslist.org . Craiglist eluasemeosas reklaamivad korteriomanikud neile üürikortereid (korterid, korterid, linnamajad ja majad), mida neil on olemas. Veenduge, et vaatad oma linna. Aastaid tagasi loetlesid väga vähesed juhtimiskõlblikud korterikompleksid üürikortereid ja üksikisikuid oli lihtsam leida. Nüüd leiate segust kõik tüüpi üürid. Üürileandjad reklaamivad endiselt siit, kuid peate neid leidma läbi palju loendeid.
Teie kohaliku ajalehe (või selle piirkonna kohta, mille olete huvitatud liikumisest) salastatud osa on teine koht, kus kinnisvaraomanikud reklaamivad üüride jaoks. Pühapäeval on tavaliselt kõige rohkem reklaame. Paljud ajalehed on oma klassifitseeritud reklaame ka Internetis loetletud, seega uurige seda võimalust, kui olete linnast väljas.
Tutvuge teie piirkonnas asuvate kinnisvaramaakleritega , et leida korter, linnamaja, korter või renditav maja. Paljud koduomanikud, eriti need, kes elavad väljaspool linna, kasutavad kinnisvaramaaklerid kodude rentimiseks.
Lahendage naabruskond, kuhu soovite minna . Koduomanikud võivad oma kodud rentida ja reklaamida ainult oma hoovis või suusõnaga.
Sõida naabruses, et otsida märke "Üürile anda" ja küsida sõpru ja pereliikmeid, kui nad teavad kedagi, kes võib oma kodu välja üürida.
Saate tunnete, et üürileandjad aru saada, kas nad teevad krediidikontrolli. Kui te küsite korteri kohta, küsige üürileandjalt, milliseid kriteeriume rendi üürnike heakskiitmiseks kasutatakse. Kui krediidikontroll ei ole üks neist, siis teil on veel üks asi, mida muretseda. Siiski, kui on tegemist krediidikontrolliga, on teie heakskiidu saamiseks mõned täiendavad võimalused.
3. Soovi korral
Kui keegi teie rahalise vastutuse eest garantii andmise kohta aitab teie negatiivsete sissekannete mõju teie krediidiprogrammi aruandele vähendada. Võta ühendust inimestega, kellega teil on finantssuhe - varasemad üürileandjad, teie pank, praegune / eelmine tööandja - ja küsige soovituskirja.
Teil on suurem tõenäosus eitada, kui teil on tasumata jäänud tasumata jääk, eriti teistele üürileandjatele või kommunaalettevõtetele. Kui teil on oma krediitkorralduse aruandes möödunud aruanded , makske need välja ja võtke äri kirja kirjutamiseks või printige avaldus selle kohta, et konto on täielikult tasutud.
Kergendage oma krediidiaruannete negatiivsust kirjaga, mis selgitab olukorda, mis põhjustas teie finantsprobleeme, et veenda üürileandjat teile rentida. Abielulahutused, meditsiinilised arved ja töö kaotamine on tavalised olukorrad, mis viivad halbade laenude tekkimiseni. Veenduge, et teie kiri kirjeldab, kuidas olete oma rahalisi vahendeid puhastanud ja miks saate rentida.
Olge ettevaatlik olukordade kohta, kus kasutate soovituskirju. Kui majaomanik ei ole teie krediitkaarti kontrollinud ja ei ole krediidiandmetest teadlik, võib see muutuda asjatuks kahtlaseks, kui annate talle kirja, mis selgitab teie varasemaid rahalisi probleeme. Üürileandjad peavad saama oma loa enne krediidi kontrollimist, nii et see ei oleks üllatus, kui nad seda teevad.
4. Pidev, prognoositav sissetulek
Piisav sissetulek võib kompenseerida negatiivse krediidi ajalugu . Esiteks peate tegema igakuise rendi umbes kolm kuni neli korda. Mitte ainult majaomaniku nõuete rahuldamiseks, vaid selleks, et tagada igakuiste rendimaksete saamine. Teiseks peate kindlalt tõendama oma sissetulekut. Kaks või kolm kuud stabiilset sissetulekut tõendavad palgaarstid on sageli piisavad.
5. Kas kaas-allkirjastaja
Teine võimalus on saada keegi oma üürilepingu sõlmimiseks. Teie kaasallkirjanik peab vastama vajalikele kvalifikatsioonidele, et neil oleks vaja head krediidivõimalust.
Pidage meeles, et kui te ei jäta oma üürile ega võta väljavalituks mingil põhjusel, võib üürileandja seaduslikult minna rendilepingu väärtust järgivale kaasallkirjutajale. Kasutage teiste inimeste krediiti säästlikult ja hoidke seda ettevaatlikumad kui oma.
6. Ole valmis ettemaksu tasuma
Oletades, et teil on krediitkaardiga tutvumine üldse või kui saate kinnitada korteri vaatamata krediidiajaloole, oodake, et maksate ettemaksult rohkem raha. Võimalik, et peate maksma kõrgema tagatisraha või ühe kuni kolme kuu üürilt uue korteri liikumiseks.
Kui teil pole parimat krediitkaarti ja läheneb lähitulevikus, alustage mõne raha kõrvale ja hakake otsima uut kohta nii varakult kui võimalik. Mida varem hakkate otsima, seda rohkem aega peate ette valmistama.
Kuidas leida odava korteri.