Mis on väljapressimine?
Väljaütlemine on kohtumenetlus, mille käigus üürileandja eemaldab rentniku kinnisvara. Paljud väljaviimised juhtuvad, kuna üürnik ei ole rentu maksnud või isegi sellepärast, et üürnik on tavaliselt üürilt hilinenud. Sõltuvalt rendilepingu tingimustest võidakse teil välja võtta muudel põhjustel. Näiteks võib teie üürileandja sundida välja saatma vara kahjustamise või vara kasutamise ebaseaduslikel põhjustel.
Eviction seadused on riigiti erinevad, kuid väljaütlemine tavaliselt ei tule üllatusena. Enamik riike nõuavad, et üürileandja teavitaks üürnikku küsimuse lahendamiseks või lahkub rentimisest enne, kui võib algatada seadusliku väljaütlemise protsessi. Saate selle teatise saamisel välja võtta ja vältida kohtu väljastamise protsessi üldse. Kui te olete teatise kätte saanud, võib teate väljatõstmine jätkuda, kui maaomanik ei pea kohtus välja saatma ja kui te maksate endiselt makstavaid renditasusid või tasusid.
Kui te ei vabasta vara pärast esialgse teate saamist, võib maaomanik teie kohaliku kohtuga esitada dokumente, et teid välja tõsta. Pidage meeles, et peaksite vastama mis tahes kutsetele isegi siis, kui olete varast välja viinud.
Kuidas väljasaatmine mõjutab teie krediitkaarti
Väljaminek ei näidata otseselt teie krediitkaardipõhist aruannet, kuid väljavõtmisega seotud teavet saab.
Kui üürileandja kasutab kohtuid teie väljavõtmiseks ja kohtuotsuse vastu teie vastu, paigutatakse selle väljastamise tulemusena tehtud otsus teie krediitkaardi arvele avalikku registrisse .
Krediidiaruandes kinnisvara haldamise ettevõtte hinnangul võtavad krediidiandmeid kontrollivad ettevõtted eeldatavasti eeldatavasti teie välja.
Kahjuks kahjustab kohtuotsus teie krediidiskoori, raskendab seda tulevikus rentida (eriti seetõttu, et see on kohtuotsus kinnisvara haldamise firma kohta) ja kahjustada teie võimalusi krediitkaardi või laenu heakskiitmiseks.
Nagu enamik muud tüüpi negatiivset teavet, võib väljamakse jääda teie krediitkaardi arvele kuni seitse aastat. Kui tasumata otsuste piirangud on teie riigis rohkem kui seitse aastat, võib väljamaksmisele teatada kuni tähtaegade lõppemiseni.
Võite (ja peaksite tõenäoliselt) tasuma kohtuotsuse, kui saate endale lubada. Kohtuotsuse tasumine ei eemalda seda oma krediitkaardi arvelt, kuid see võib parandada teie võimalusi tulevikus rentida, eriti seoses väljamaksmise ja kohtuotsuse vanusega.
Isegi kui lähete kohtusse enne väljaviimist, liigub teie krediit veel mõjutatuks. Näiteks, kui teil endiselt on tasu rent või tasud ja maaomanik võib kasutada kogumisagentuuri või väikeste nõuete hagi väikeste kohtuvaidluste kohus saada, mida võlgnen. Mõlemad toimingud lähevad teie krediitkaardiga ja kahjustavad teie krediidiskoori.
Mõned üürileandjad räägivad üürnike sõeluuringute teenustest, nagu Experian RentBureau või TransUnion's SmartMove, nii et isegi kui teie krediitkaart ei pruugi lugeda "väljatõstmist", näitab üks neist teenustest väljavõte teie väljatõstmise rekordist.
Rentimine pärast väljaütlemist on raske, nii et kui te ei saa seda välja tõrjuda, tehes seda igal viisil. Rääkige oma üürileandjaga probleemidest ja proovige töötada, et vältida väljarännet. Kui raha on probleem, saada teine töö, vähendage teisi kulutusi või proovige raha sõpradelt või pereliikmetelt laenata.