Hea uudis on see, et kodu jagamise populaarsuse tõttu hakkab kindlustusfirmad kohanema ja kui sa räägid oma kindlustusseltsiga oma kodu jagamise kohta, siis võite saada kindlustust kinnituse asemel, et ennast kindlustati suuremas nõue .
Pew Researchi andmetel on 11 protsenti USA-s täiskasvanutest koduvõrgu, nagu Airbnb, VRBO või HomeAway, koduvõrgus elamiseks kasutanud.
Mis on kodus jagamine?
Kodu jagamine on üsna uus termin. Kodu jagamine tähendab olukordi, kus inimesed jagavad kogu oma kodu või oma kodu osasid, kasutades selleks kodus jagamise võrgustikku hüvitise saamiseks. Mõned kodujagamise võrgu näited on muu hulgas Airbnb, Flipkey, Homeaway ja VRBO.
Kodu jagamise statistika
Pew Researchi andmetel kasutasid koduseaduse platvormid 25 protsenti kolledži lõpetanutest ja 24 protsenti ameeriklastest, kes elavad leibkonnas, kelle aastane sissetulek on 75 000 dollarit.
Kodu jagamine Airbnb'i või teiste kodus jagamise teenuste KKK kaudu
Kodu jagamise teenuste sõbralikumaks hõlbustamiseks on üks kodukasutajatega seotud küsimus, mis esineb väga sageli, oma kodukindlustuse kohta:
"Kas minu kodu on kindlustatud, kui ma rendan selle Airbnb-le külastajate kätte?"
Kodulehekülgede jagamise veebisaitide kasutusekogemus ja külalisuhtlus on sageli nii mugavad ja kutsuvad, et paljude aastate jooksul ei pidanud inimesed seda küsimust isegi küsima.
Minge ametlikule saidile, liikmeks saamiseks, valite oma koha ja olete valmis puhkuseks. Kui võõrustajad oma kodusid rentida, on vara loendamine tihti esimene samm, kui rentimine tegelikult toimub, ei ole kindlustus küsimused nende arvates kõige paremad. Kuid kuna need teenused on muutunud populaarseks, hakkavad üha rohkem inimesi hakkama hakkama hakkama saama kodu jagamisest tulenevate riskidega. Meedia on samuti aidanud tõsta teadlikkust, et kui midagi läheb valesti, võivad inimesed kodus kindlustusnõudele tekkida probleemid .
Kodukindlustuse probleemid, kui annate oma kodus kodu jagamise võrgustikku
Kõige suurem probleem kodude üürimisel nende koduvõrgu kaudu on see, et kohe muudate oma kodu kasutamist "ainult elamiskõlblikuks" mõnele "renditulu" varale. Kuigi üürid ei pruugi olla sagedased, siis, kui olete paigutanud reklaamid koduvõrguoperaatoritele ja pakute kogu oma kodu või ruumi rentimiseks, peate oma kindlustusseltsi nõustama, sest teie poliis ei pruugi maksta nõuet see muutus asjaolu.
Ärge kodune teenuste jagamine nagu FlipKey, Airbnb jt Kodu kindlustamine?
Paljud inimesed arvavad, et kuna nad annavad kodus oma kodud või toad oma seadusliku hea mainega teenuse kaudu, on nad kaitstud kahju eest.
Kuigi mõned neist teenustest pakuvad vabatahtlikku või isegi hõlmavat kaitset, ei paku nad kodukindlustust.
Konsulteerige oma kodukindlustusseltsiga Airbnb'i või teiste kodus jagamise rentimise korra kohta
Teie kodukindlustusselts ei ole oma poliitikat allkirjastanud, et lubada hostimise või kodu jagamise tegevust. Ehkki koduvõrgu jagamise võrgustik võib teile teatud tingimustel katta, ei ole see kodukindlustus ja teil on kohustus nõustada oma kodu kindlustusandjat selle uue tegevuse kohta, kui soovite, et teie kodukindlustus kehtib.
Kui te ei tea, mida hostingettevõtte "kindlustus" hõlmab, peate neid küsima.
Isegi juhtudel, kui hostingfirma pakub miljoneid katteid, ei muuda see vajadust teie koduriigi kindlustusandjale oma uue olukorra kohta.
Te peate kontrollima, mida nad otseselt kokku puutuvad, ja rääkida oma isikliku kindlustus esindajaga, et saada oma kodukindlustuse kohta õiget nõu ja millist kaitset uude riski vajab.
Millised on kodus jagamise riskid?
12 protsenti kodukasutajatest teatavad, et neil on mingis punktis või mõnes muus osas olnud negatiivne kogemus.
Kodu jagamise riskid, mis põhjustavad nõudeid ja mida ei hõlma standardne kodukindlustus
- Vastutus ja isiklikud õnnetusjuhtumid: kui üks teie lastest vigastab ennast oma vara, võivad nad teie eest vastutavad. Teie majaomaniku poliitika katab teid isikliku vastutuse eest, kuid jätab need rentimisest tulenevad kohustused välja.
- Isikliku vara kahjulikud riskid: inimestel on õnnetusi ja võib juhtuda, et teie külalised kahjustavad teie kodu kodus või tekitavad kahju nagu tulekahju. Kahju võib olla väike või suur, kuid alati on oht.
- Kaotatud sissetulekuprobleemid: teie kodu on mõnevõimaliku kaotuse tõttu kahjustatud või elamiskõlbmatuks ja siis on äkki teil on "kaotatud sissetulek", kuna te ei saa seda enam rentida või jagada seda võrgus kuni selle parandamiseni, nii et tegelik kahju on rohkem kui lihtsalt kodus tekkinud kahju, kaotatud sissetulek.
- Kriminaalne tegevus, mille tulemusena on külalislahked, on haruldane olukord, kuid see võib juhtuda.
Lisaks eelpool mainitud ohtudele, mis võivad minna halva külastusega teie kodu kasutamisel, võivad kõik samasugused riskid, mis võivad juhtuda, kui te oma kodust välja ei pääse, ikkagi rentida, võib tõesti tekkida suur risk teie kodu jagamise tegevusele ja seetõttu kodukindlustusseltsid ei kata teid korrapäraselt majaomaniku poliitilises vormis.
Kodukindlustus ei kata rendikindlustust
Isegi kui kahju ei pruugi olla seotud kodu jagamise tegevusega, näiteks juhusliku vihmaveetormiga, kus veekadu juhtub, või varguse katkemisega, nõuab see õnnetus kindlustust, mis kaitseb teid nagu iga teinegi päev.
Kõige tähtsam on saada kindlustus, mis kaitseb sind. Selleks peab kindlustusselts teadma oma olukorda.
Kodukindlustuse kinnitamise võimalused, mida saate oma poliisile lisada
Teie kodu kindlustuspoliis oli garanteeritud ainult elamispinda koju. Kodu vahetamine muudab teie kindlustuslepingut ja riskikapitali, sest kindlustusfirma ei ole kunagi nõustunud juhusliku rendi või kodu jagamise ohtu kindlustama . Äriline tegevus, nagu ruumide üürimine või kogu maja üürileandmine, pole teie poliitikast kaetud, tegelikult ei räägi renditegevuse kindlustuse tõttu kogu oma poliitikat kehtetuks, kuna te ei avalikustanud oma kodu reaalset kasutamist, või seetõttu, et risk on oluliselt muutunud. Riskide oluline muutus tähendab, et olete muutnud kodu kasutamist tavapärasest omaniku olukorrast, olukorras, kus teil on tundmatud külalised, kes viibivad teie kodus ja teid rentimise eest kasu saada. Ärge riskige oma kodukindlustusega, teatades oma tegevusest kindlustusandjale, esindajale või vahendajale. Isegi kui koduvõrgu võrk võib pakkuda teile mõnda levi, ei muuda see teie kindlustusandjale teie koduväljavahetuse muutust.
Võimalik, et saate teile kättesaadavaks Airbnb rentimise ja koduse jagamise eest
Alates 2017. aastast hakkavad kindlustusfirmad saama kaasaegse koduomaniku vajadustele, kes võivad osaleda kodu jagamises. Siin on mõned kinnitused, mida peaksite küsima oma kodus kindlustusandjalt, kas te kaalute oma kodu koju jagamise võrgustiku kaudu.
- Ärge kasutage kodus jagamist, kuid lubage siiski hoida tavapäraseid koduomanike katvust
- Kodu jagamise tegevuste lisavõimalus (parim valik)
- Spetsiifiliste piirangute suurendamine või "Muude vara kahjustamise" jao määratlus
Umbes uudised võivad säästa teie kindlustuskulusid
Kui teie kindlustusfirma ei saa teid aidata, võite alati pöörduda oma riikliku kindlustusvoliniku poole, kes võib soovitada kindlustusseltsit, kes kasutab kodu jagamise kinnitusi. Kuna see on kindlustusandjate jaoks kiiresti muutuv olukord ja üha rohkem hakatakse kohanema, on teie jaoks väärt, kui otsite kauplust ja vaadake, milline kindlustuskaitse on teie jaoks parim kindlustus. Isegi kui teil oleks olnud poliitika, mis kattis teid aasta tagasi, siis võib tööstusharu mõne aasta pärast kohandada ja muuta olukord soodsamaks või soodsamaks.
Kes ei vaja koduvarustust, kui nad rentivad Airbnb või teiste kodus osalemise saitide kaudu?
- Kui olete loonud kodus võimalikele külalistele kodu jagamise saidil või võrgus, näiteks Airbnb, Homeaway, Flipkey, VBRO jne
- Kui te oma kodus või tubasid kodus külastate lühiajalise viibimise eest
- Kui kogu aasta jooksul üürite oma kodus erinevatele inimestele või pakute külastajatele tubasid viibimise ajal
- Kui teie rendikorraldus ei põhine ühekordsel rendil
Miks Kodukindlustusteenus ei hõlma kodus jagamise teenuseid ega Külalisteraamatut nagu Airbnb?
Kodu jagamise programmid on suurepärane alternatiiv traditsioonilistele hotellidele ja paljud inimesed tõesti naudivad seda kogemust.
Kahjuks kodukindlustuse poliitika ei võimalda katteid, kus on ruumid rentimiseks, sisenemise teenused või kodu jagamine. Kui soovite seda hõlmata, peate:
- Muutke kindlustuspoliisi muud liiki
- Kindlustusseltsi loa saamiseks oma konkreetsel juhul (ja kindlasti oma kirjaliku nõusoleku saamiseks) või paluge, et kinnisvara jagamise poliitikale lisataks kinnitus. Mõnikord, kui te rendite ainult paar päeva aastas, võivad nad isegi nõustuda tasuta kindlustamisega. See on iga üksikjuhtumi puhul stsenaarium.
Mõnikord nõustub kindlustusselts hoida oma kodukindlustust nii, nagu ka kodutöödega seotud vastutuse ja kahjude välistamisel, tingimusel, et võite saada spetsiaalse programmi või kaubanduspoliitika kaudu kindlustuskogumiks kodu jagamise tegevuse jaoks.
Ainult teie kindlustusselts võib teile öelda, mida nad soovivad teha, seega peate nendega ühendust võtma, et teada saada oma valikud. Iga kindlustusselts on erinev. Mõned ettevõtted on kohandanud meie ühiskonna uute vajadustega, teised on suunistele jäetud. Kindlustusseltsilt nõuannete saamine on väga oluline, et tagada õige kaitse.
Kaks erinevat liiki kodukindlustuse hosting või rentimine ja kuidas säästa raha
- Ärikindlustus (kasutatakse ettevõtetes)
- Kodu jagamise kindlustus (kohandatud majaomanikele)
Teil on palju paremini osta kodu jagamise kindlustus või lisada oma poliitikale kinnitus, kui teie kodutöödega seotud äritegevuse või ärikindlustuse pakett. Enne Airbnb'i ja muude jagamise teenuste populaarsust ei teadnud kindlustusfirmad, kuidas riske lahendada. Kindlustusandjad liigitasid selle kommertskasutuseks vara, kui hakkasite oma kodust välja saama. Asjad on muutunud, nii et kui teil on nüüd kommertskindlustus, siis võib aeg otsida kauplust, sest teil on parem ülevaade ja on väga hea võimalus säästa raha.
Hoiduge võrgu pakutavatest kodu jagamise kindlustuskahjustest
Väga oluline on lugeda oma koduvõrgu kaudu pakutavat kasutajakontot ja kindlustuspoliisi, et täielikult mõista, mida nad on või ei soovi katta. Nende katvus on piiratud.
Kogunemine kahjunõuetele, kui te oma kodust lahkuvat kodu jagate programmi kaudu
Sõltuvalt pakkujast, on kodu jagamise ettevõte tavaliselt välja toonud tingimused, mis juhtuvad, kui külaline, kes on meie asukohta üürinud, kahjustab meie kodus olevaid esemeid või kahjustab teie vara. Tavaliselt on vaidluste lahendamise protsess, kus teenuseosutaja võib osaleda, et proovida ja aidata teil probleemi lahendada külaliseks, kes kahju põhjustas. Sellises protsessis osalemine on suur probleem. See paneb sind keskasutusse, et proovida ja saada oma raha. Reaalsus on see, et kui sa tõesti hakkaksid oma kodumaale kantud kahju hüvitamiseks kergesti kätte maksma, oleks tõenäosus, et külaline oleks pakkunud kahju hüvitama ja ei läheks kunagi vahendus- või nõudeetappi.
Küsimuste kontrollnimekiri, mida kindlustusfirma tahab teada saada, kuidas kodust välja viia
- Kas kasutate koduvõrgu-võrku nagu Airbnb? Või kas te räägite ruumidest või varast oma meetoditega?
- Kui tihti te oma kodus või tubades oma kodus üürite?
- Mis on rentimise või majutamise kestus? Kas see toimub iga päev, iganädalaselt, kuus
- Mitu päeva aastas te rendate?
- Kui palju tulu teete või kavatsete üürida? See küsimus võib aidata kindlustusseltsil soovitada teile täiendavat valikulist kindlustust, näiteks renditulu kaotust, ja aidata neil hinnata ka teie ettevõtte suurust, et soovitada toodet teie olukorra jaoks õigesti.
Miks on teie kodus jagamine kindlustus või toetus hea idee
Üks teie kindlustusseltsi oma eelistest tulenev eelis on see, et seda tüüpi stsenaariumis ei pea te osalema. Kindlustusselts tasub sind ja seejärel võlgneb vastutav osapool vastu. See aitab teil tagasi pöörduda kohtusse, kus sa olid enne nõuet, et saaksite oma vara nautida või rentida. Las kindlustusselts tegelevad probleemidega.