Jaotis erineb, kuid isikliku esindaja ülesanded on peaaegu identsed
Terminit administraatorit kasutatakse ka mõnes riigis, kuid kui administraatori ülesanded ja kohustused on praktiliselt identsed isikliku esindaja või testamenditäitjaga, siis administraator lahendab üldjuhul mittekomplektid.
Need on mõisad, kus dekaat suri ilma tahteta, jäeti testamendist ilma isikliku esindaja nimetamata või valitud isik ei suuda või ei taha mingil põhjusel olla. Selles olukorras määrab kohus administraatori, kes tegeleb kinnisvara testamendiga.
Ideaaljuhul nimetate oma isikliku esindaja oma viimase tahte ja testamendi järgi ja see inimene suudab ja soovib teenida, kui aeg saabub. Kuid muul juhul võite vältida, et kohus määrab haldaja, nimetades ühtlasi ühe või mitu varundamist, kui teie esimene valik pole teenimiseks saadaval. Loomulikult peate alati kontrollima oma esimest valikut, et veenduda, et ta on valmis vastutama oma kinnisvara asetamise eest, mis võib olla märkimisväärne.
Mis teie isiklik esindaja vastutab
Kuigi riigi testamentide seadused võivad erineda, on teie isikliku esindaja või testamenditäitja kohustused järgmised:
- Kinnisvaratehingute leidmine ja kaitsmine: need varad on vara, millel ei ole muud võimalust elamiseks elamiseks, elukindlustus ja teatud pensionikontod, kellel on abisaajate nimed, lähevad õiguse saajale otse abisaajatele, nii et neid ei kanta sinu testamendisse kinnisvara.
- Tõenäoliste varade surmajuhtumite saamine: see võib hõlmata näiteks kinnisvara ja ärihuvide hindamist.
- Mittekattavate varade surmajuhtumite saamine: kui ilmneb, et teie kinnisasja peab kinnisvaramaksu, tuleb ka nende varade väärtused määrata. Alates 2016. aastast kuuluvad föderaalse kinnisvara maksudesse ainult kogumahtu, mille väärtus on üle 5,45 miljonit dollarit, kuid mõned riigid kehtestavad ka kinnisvaramaksud. Teie maksustatav koguväärtus on teie enda, nii testamendi kui ka vara koguväärtus, mis lähevad otse elule kasusaajale.
- Teie võlausaldajate tuvastamine ja võlgade tasumine. See hõlmab tavaliselt ajalehtede teateid, et teavitada kõiki ettevõtteid ja üksikisikuid, kellele võite võlgnevuse eest võlgu olla. Seejärel võivad nad pärandvara esitada nõudmisele, mida nad võlgnevad. Teie isiklik esindaja peaks saatma kirjalikud teated otse kõikidele võlausaldajatele, kellega ta saab tuvastada ja leida.
- Maksudeklaratsioonide koostamine ja esitamine: see sisaldab teie viimase eluaasta eluaastale lõplikku isiklikku tulumaksu deklaratsiooni, nii föderaal- kui ka osariiki, kui see on kohaldatav. Kui teie kinnisvara on märkimisväärselt suur või riik kehtestab kinnisvara maksud, koostab teie isiklik esindaja ka kinnisvara maksudeklaratsioone.
- Kinnisvara haldamise käimasolevate kulude maksmine: Teie võlad, maksud ja oma kinnisvara tegevuskulud tuleb maksta enne katseaja lõppu. See võib nõuda, et teie isiklik esindaja müüb või likvideerib vara, et raha tõsta.
- Teie vara ülejäägi levitamine teie abisaajatele: see eeldab kõigepealt ühe või mitme dokumendi esitamist kohtuprotsessi kohtule, sealhulgas vara pärandvara vara ja nende väärtuste nimekirja, samuti kõikide võlgade, maksude ja kulude arvestust .
Nagu näete, võib isikliku esindaja teenimine olla suur vastutus ja see on sageli aeganõudev koorem. Kinnisvara planeerimise advokaadi abiga peaksite saama valida sobiva isiku või asutuse töö jaoks.