Toaomaniku kasutamine aitab vähendada eluasemekulusid, mis on kasulik eelkõige suurte rentidega linnades. Teie toaomaniku rahalised harjumused võivad teie endi mõjutada, eriti kui toakaaslane ei tasu jagatud arveid õigeaegselt. Aadressi jagamine kellegi teisega ei muuda teie krediiti automaatselt, isegi kui sellel isikul on halb krediit.
Saate hõlpsamini jagada elu ja hoida oma toakaaslast oma krediiti rikkuda, kehtestades algselt ruumi ja arvete jagamise reeglid.
Otsustage, kes hakkab rentima (üürileandja võib nõuda mõlema isiku rentimist), kelle nimeks on kommunaalteenused, ja kuidas arveid makstakse iga kuu.
Üürilepingu jagamine
Paljud majaomanikud nõuavad, et kõik täiskasvanud sõitjad saaksid rentida. Sellisel juhul vastutavad rendi eest kõik isikud iga kuu.
Kui üür on hilinenud, siis üürileandja tegeleb kõigi palgata summaga rendi eest. Kui teie toakaaslane ei maksa oma osa üürist, võidakse teie kaks välja saata, isegi kui olete oma osa igal kuul oma aja jooksul maksnud.
Välja saatmine ei ole jalutuskäik pargis. Väljaviimine lõpetab teie krediitkaardi aruande ja teeb teile tulevikus raskemaks rentimise, eriti kui väljamaksega on seotud tasumata tasu. Kõrvaldamine võib isegi halvendada teie võimet saada tööd, edutamist, auto laenu, hüpoteegi või krediitkaarti.
Mõned üürileandjad loovad eraldi rendilepingud, mistõttu hilinenud maksed mõjutavad ainult nende toakaaslast, kes oma osa rendist ei võta.
Veenduge, et tead, kuidas teie üürileping on loodud.
Mis siis, kui teie toakaaslane ei maksa?
Kui teie toakaaslane ei maksa oma osa üürist, proovige kõigepealt seda arutada. Andke neile teada, kui palju teie jaoks on raskusi, kui nende osa üürist on hilinenud. Rääkige väljatõstmisriskist, millega mõlemad silmitsi seisavad, kui toakaaslane ei maksa.
Kui see pole mõjus, aruta oma võimalusi oma üürileandjaga. Sõltuvalt sellest, kas saate seda endale lubada, võib teil olla võimalus liikuda teise ruumi ilma toakaaslase juurde.
Teil on muid võimalusi, kuid nad pole nii atraktiivsed. Saate maksta oma rendipinna täies ulatuses kuni rendi lõppemiseni. Samuti võite valida tasu oma rendi lõpetamiseks varakult. Ükskõik mida teete, püüdke vältida tõstmist.
Teie üürileping ja riigi üürnike seadused määratlevad õigused, mida olete üürnikuna ja oma toakaaslast. Näiteks võib teil olla õigus oma toakaaslast välja maksta, et mitte maksta, olenevalt rendilepingu sõlmimisest (nt kui olete esmane allkirjastaja ja toakaaslane ei asu alltöövõtja juures või mitte). Või seadus võib lubada teil ka oma toaomana kaevata oma nimel tasutud üüride eest.
Käitlemise kommunaalteenused
Toas kaunistused jagavad kommunaalteenuseid. Mõnikord makstakse kommunaalteenuseid otse maaomanikule, kuid sageli on kommunaalteenused teie või teie toaomaniku nime järgi. Lõppkokkuvõttes vastutate arvete eest teie nimel, olenemata suulistest kokkulepetest, mille olete koos oma toakaaslasega teinud. Kui teie toakaaslane ei saadeta oma osa kommunaalteenustest, on oluline, et maksate arveid, mille eest te vastutate, ja proovite oma toakaaslast hiljem koguda.
See võib tähendada oma toakaaslast väikeste kohtuvaidluste kohtu poole.
Kui kommunaalteenused on teie nimes : näita oma toakaaslast arve koopiat, kui see tuleb, ja paluda neil anda oma osa enne maksetähtpäeva. Arve maksma ka juhul, kui teie toakaaslane ei anna teile oma arve ja teatab sellest, mida teie toakaaslane sind võlgneb.
Kui on aeg minna välja, veenduge, et olete teenustest lahti ühendatud või oma toaomanik lülitaks kommunaalkulud oma nime juurde. Liiga tihti jätavad inimesed kommunaalkulud kohale, kus nad enam ei ela, toakaaslane ei tasu arve ja inimene ei arva seda enne, kui arve on kollektsioonidele läinud. Kuigi korrapärased kommunaalkulud ei ole teie krediitkorralduse aruandes loetletud, võivad tasumata utiliidi kontod saata kogudesse ja panna oma krediitkaardi aruanne ja need jäävad tavaliselt seitsmeks aastaks isegi siis, kui olete maksnud.
Kui kommunaalteenused ei ole teie nimes : paluge oma toakaaslast näidata teile arve koopia iga kuu enne tähtaega. Sa pead olema kindel, et arveid makstakse, ja teate, et teie toakaaslane on teie arve osa osas aus. Teie toakaaslane ei maksa kommunaalteenuste eest oma nimele, kuid see ei mõjuta teie krediitkaarti, kui te pole ka kontol loetletud. Kuid teie toakaaslase maksmata jätmine võib jätta teid pimedasse ja ilma veeta.
Lühidalt öeldes, kui elate koos toakaaslasega, peate veenduma, et kõik teie nimel olevad arved makstakse, isegi kui peate neid ise tasuma. Iga tasumata arve võib lõpuks mõjutada teie krediidiskoori. Arvestades, et enamiku negatiivse teabe saamiseks tuleb oma krediidiaruanne kukkumiseks kuluda seitsmeks aastaks, on parem vältida õigusrikkumistega alustamist.
Roommate kokkulepe on kindel viis hoida kõik korras.