Kinnisvara planeerimisega seotud vigade tegemine võib põhjustada turbulentsi teedel
Kinnisvara planeerimine ei ole teema, mida paljud inimesed tahavad mõelda, kuid see on eluliselt tähtis. Kinnisvara planeerimine tagab teie lähedastele, kui nad lähevad, mida nad vajavad. Samuti on oluline mõista, et kinnisvara planeerimisel on palju müüte ja väärarusaamu, kuid mõista, et kui te jääte nende ebaõigluse ohvriks, siis jätate oma perekonna pärast oma lahkumisega püsti.
Kavandi kehtestamine on parim asi, mida saate teha, et tagada teie pere- ja finantseesmärkide hoolitsemine ning inimesed, kes jäid maha, teavad teie soovidest.
Paljude kinnisvara planeerimise müüdid ja väärarusaamad on need, mida me sageli kuuleme. Veenduge, et kui mõni neist tundub hästi, siis on kõige parem vaadata oma valikuid. Ärge arvestage, et teie asjaolud välistavad teid selliste kriitiliste eluvõimaluste tegemise.
1. Maja planeerimine on ainult rikkad. Kinnisvara planeerimine kehtib kõigile, mitte ainult jõukatele inimestele. Pole tähtis, kui palju teil on oma kontodel ja kui palju valuutasid olete enda omanduses. Sa tahad olla kindel, et kõik, mis sul läheb, läheb teie valitud isikule.
2. Ma olen liiga noor, et muretseda kinnisvara planeerimise üle. Kahjuks on kõik valuliselt teadlikud, et elu võib muutuda peenraha sisse. Tõde on, pole tähtis, kui vana me oleme või kui palju pärandit peame hoolitsema, nii et võimalikult kiiresti on plaan võimalikult hästi toime tulla enda ja oma lähedastega.
3. Olen abielus, nii et kõik läheb mu abikaasale niikuinii. Olles abiellunud, teeb teie varade jagamine natuke lihtsamaks, on palju asju, mis seda muudavad. Mis juhtub, kui teie abikaasa naise uus abielu või kui teie ja teie abikaasa koos lähevad? Mis siis, kui on teatud asju, mida soovite oma lastele minna?
Sellised olukorrad tulevad sageli välja ja ilma kinnisvaraplaanita võivad teie rahalised vahendid jätta häbistamata.
4. Minu pere teeb "õige asju." Kuigi loodan, et meie perekonnad austavad meie soove ja teevad õiged asjad, on kõige parem, mida saate teha, kirjutada need võimalike probleemide leevendamiseks. Tehes oma soovid selgesõnaliselt selgeks, võite usaldada, et teie pere hoolitseb asjade eest nii, nagu oleksite soovinud.
5. Ma ei pea oma vanadus- või kindlustuslepinguid kooskõlastama. Kuigi võib tunduda ilmselge, et teie 401 (k) ja elukindlustus on osa teie pärandist, tuleks need siiski kaasata abisaajate ja varade jaotuse planeerimisel. Pidage meeles, et isik, kelle te määrate, et raha tegelikelt kontodelt saada, peaks sobima teie kinnisvarakavas loetletud isikuga.
6. Võimalike stsenaariumide ignoreerimine. Kinnisvaraarendus ei ole lihtsalt nii lihtne kui abisaaja määramine ja selle jätmine. Peate arvestama võimalike stsenaariumidega, nagu näiteks siis, kui teie isik, kellele te loodasite oma vara vastu võtta, läheb? Või mis siis, kui see inimene ei saa enam oma otsuseid teha? Olge olukorras, kus asjad muutuvad, kindlasti oma varade alternatiivseid plaane.
7. Kommunikatsioon on oluline. Oma pärandi planeerimisel rääkige oma plaanidest kindlasti oma pärijate ja lähedastega. Olukorrad mängivad välja iga päev, kui lähedane inimene sureb ja tema lapsed hakkavad automaatselt jagama isiklikke asju, pangakontode sulgemist ja palju muud, ilma et oleks vaja keelduda lugeda kinnisvara dokumente. Kindlustuspoliisid, varud ja varad võivad ilma teatamata avaldada taotlust. Andke oma lähedastele teada, mida te plaanite ja milliseid samme soovite, et nad võtaksid pärast seda, kui olete läinud.
8. Proovin teha kõik õnnelikud. Selles on öeldes, et "võite mõnedele inimestele mõne ajaga palun paluda, kuid te ei saa alati kõiki inimesi palun!" See kehtib ka kinnisvara planeerimise kohta. Sa loovad tahte, jagavad oma vara ja kõik kirjavad täpselt nii, nagu soovite, ja ikkagi keegi ei ole õnnelik.
Kuid pidage meeles, et see on teie kinnisvara ja peate selle eest hoolt kandma, nagu see sobib.
9. Planeerige see kõik ise. Kinnisvara planeerimine ei ole iseenesestmõistetav projekt. Te tahate tõesti rääkida professionaalse finantsnõustaja ja kinnisvaraarendajatega, kes teavad maksude, usaldamiste ja testamentide puhul seaduse sisestust ja väliseid.
10. Dokumentide ajakohastamata jätmine. Kinnisvaraarendus ei tohiks vaadelda kui "seada see ja unustada see." Teil on vaja teha vähemalt üks kord värskendusi ja muudatusi või kaotada oma finantspallile palju tükke. Varad lähevad täiesti märkamatuks, kontosid ei saa arvesse võtta ja investeeringud, mille te olete nii palju töötanud, ei saa midagi teha.
11. Kui ei pöörata tähelepanu kombineeritud varadele. Kui teie ja teie abikaasa on oma vara ühendanud, et luua teie jaoks lastele ja / või lähedastele suuri varasid, ei taha te ignoreerida föderaalse kinnisvara maksu võimalikke mõjusid. Kui kogu abikaasa jääb abikaasale, on see maksuvaba, kuid kui teid mõlemad lähete, on seadused erinevad. Konsulteerige finantsnõustajaga, et määrata kindlaks parim viis abisaaja määramiseks, et vältida suuri makse oma kinnisvarasse.
12. Ärge kaaluge mõne vara saatmist enne oma möödumist. Kui teil on mitu vara ja soovite vältida kinnisvaramaksude võimalust, võite soovida mõnda neist hinnata ja mõelda, kuidas neid kingitusi oma lähedastele enne saate edastada. 2015. aasta föderaalne kinkide maksustamise välistamine võimaldab teil anda kuni 14 000 dollarit kingitust nii paljudele inimestele kui soovite, ilma et see arvestataks teie kinnisvara vabastamisele 5,43 miljoni euro ulatuses.
Kindlasti mõelge kinnisvara planeerimisega seotud asjaoludest ja ei usu, et teie asjaolud välistavad teid selliste kriitiliste eluviiside tegemisel. F
Avalikustamine: see teave antakse teile ainult informatiivseks ressursiks. See esitatakse ilma igasuguse konkreetse investori investeerimiseesmärke, riskitaluvust või finantsolukorda arvesse võtmata ja see ei pruugi sobida kõigi investorite jaoks. Varasemad tulemused ei viita tulevastele tulemustele. Investeerimine hõlmab riski, sealhulgas võimalikku põhisumma kaotsiminekut. See teave ei ole mõeldud ja ei tohiks olla aluseks mis tahes investeerimisotsusele, mille võite teha. Enne investeeringute / maksu / kinnisvara / finantsplaneerimise kaalutluste või otsuste tegemist konsulteerige alati oma õigus-, maksu- või investeerimisnõustajaga.