Ühelt poolt usuvad inimesed sageli, et kui nad pankrotiavalduse esitavad, kaotavad nad kõik. See muidugi ei ole tõsi. Lisateavet pankroti väljajätmiste kohta .
Samuti on üldine veendumus, et pankrotiavalduse esitamine tähendab, et kogu nende võlg aurustub ja et nad saavad hoida oma autosid, majasid ja muud kinnisvara, mis olid tagatiseks, ilma et oleks vaja laene tagasi maksta.
See pole ka tõsi.
Selles artiklite sarjas räägime tüüpilisest pankrotijuhtumist, kuidas ja millised võlad tühistatakse. Selles artiklis keskendume tagatud võlgadele: see võlg, mille eest võtsite tagatise, mida võlausaldaja võis arestida ja müüa, kui te ei maksa oma laenu kokkulepitud viisil.
Üks laen: kaks lepingut
Turvaline laen hõlmab tegelikult kahte erinevat lepingut: võlakiri ja tagatisleping.
Esimene, võlakiri , sisaldab laenu tingimusi. Selles leiate finantssektori summad, mida rahastate, lisamaksud, intressimäärad, intressimäär, makse summa, laenu pikkus, maksetähtajad, maksete tegemise viis, hilinemise tingimused ja summa tasud, kogusumma, mida makstakse laenu eluea jooksul ja palju muud teavet selle kohta, kuidas oodatakse teie laenu tagasimaksmist.
Julgeolekukokkulepe on eraldi leping, kuigi see võib sisalduda samas dokumendis kui võlakiri.
Julgeolekukokkulepe annab laenuandjale huvi teie finantseeritud vara vastu. Üksus muutub laenu tagatiseks. Laenuandja nõustub pakkima objekti ostuhinda. Te nõustute, et kui te ei tasu vastavalt võlakirja tingimustele, on laenuandjal õigus omandi arestida (tagasivõtmine või sulgemine), likvideerida see (müüa) ja kohaldada müügist saadud tulu summale, mida te endiselt võlgu laenuandjale.
Mis juhtub pankroti korral kindlustatud laenuga?
Pankrotijuhtumi puhul on võlakirja kohustus - nõue tasuda laenu tagasi - sõltub heakskiidu andmisest. Seega, kui te ei tee tulemuste muutmiseks midagi, makstakse teile lubadus raha tagasi maksta, kui olete saanud oma üldise täitmise.
Kõlab hästi, eks? Seda peate otsima 7. peatükis - maksuvabastusest nende koormavate kontode tasumise eest.
Aga seal on kicker. Julgeolekukokkulepet ei lõpetata. Laenuandjal on endiselt huvi kinnisvara ja vara tagasiostu või sulgemise õiguse eest, kui te ei maksa. Mõned inimesed saavad end vabastatud laenuga ja neil ei ole kohustust maksta, kuid hoida end tagatises.
Nad ilmselt ei hoia seda tagatisi kaua aega. Seda seetõttu, et laenuandja soovib peaaegu alati, et kinnisvara maksaks vähemalt osa sellest, mida võlgnete.
Samuti ei pea laenuandja ootama kuni 7. peatüki juhtumi lõpuni selle protsessi alustamiseks. Kui esitate 7. peatüki juhtumi, nimetatakse ühte dokumendis sisalduvat dokumenti "tahteavaldus" . Kavatsusavalduses loetlete kõik oma tagatud võlad ja teate, kas kavatsete kinnisvara hoida või tagastada laenuandjale.
Kui te ei soovi vara hoida, peate selle tagama võlausaldajale kättesaadavaks tegema hiljemalt 45 päeva pärast võlausaldajate koosolekut. Kui te pole vara loovutanud siis, võib kindlustatud võlausaldaja algatada sulgemise või tagasiostu ilma pankroti kohtu loata.
Kas kinnitada või lunastada?
7. peatükis on pankroti koodis kaks muud võimalust: vara väljavõtmine ja märkuse kinnitamine.
Lunastamine on eriti kasulik, kui võlgnete rohkem, kui vara on väärt. Seda kasutatakse peaaegu eranditult isiklike asjade jaoks, nagu sõidukid või seadmed. See võimaldab teil maksta kinnisvara väärtuse võlausaldajale, tavaliselt ühekordse summa ulatuses. See rahuldab nii võlakirja kui ka tagatislepingu. Selle saavutamiseks viivad mõned laenuvõtjad refinantseerida vara teiste laenuandjate kaudu, nagu ettevõtted, mis on spetsialiseerunud võlgnike võlgnike vara väljaostmisele.
Kuna paljud laenuvõtjad ei saa kasumit raha välja lunastada või nad ei soovi maksta kõrgemaid intressimäärasid, mida tagasivõtmise finantseerimisasutus nõuab, siis paljud laenuvõtjad soovivad veel kord kinnitada võlga, mis neil juba on. Kinnitus on protsess, mis võtab laenu väljapoole pankrotti. Heakskiidu ei kohaldata uuesti kinnitatud laenu suhtes ja võlgnik jääb laenuandjale nii laenuandjale kui ka tagatislepingule endiselt vastutusele kuni laenu maksmiseni.
Võlgnikud saavad ainult kinnitada laene, kui nad saavad makseid tegelikult maksta. Enamik ajast, pankroti ajakava, sealhulgas tulude ja kulude loetelu, näitavad, et makse eelarves on ruumi. Kui seda ei tehta, võib olla vaja pankrotihalduri ärakuulamist enne heakskiitmislepingu heakskiitmist.
Lisateabe saamiseks tagatise tagasivõtmise kohta klõpsake siin .
Klõpsake siin, et saada lisateavet auto- ja eluasemelaenude kinnitamise kohta .
Rohkem informatsiooni:
Lisateavet võlgade kohta, mida pankroti korral saab ja mida ei saa tühistada, külastage kindlasti järgmisi lehti:
Võlgade üldise heakskiidu ja lõpetamise vaidlustamine
Konkreetsete võlgade tasumiskohustus
Õppelaenud (teatud erandid)
Auto laenude, kodulaenude ja muu tagatud võla tühjendamine
Uuesti kinnitused ja muud heakskiidu andmise erandid