Loomulikult teete ja tõenäoliselt varem kui arvate.
Mõned laenuandjad, nagu krediitkaart ja mõned auto võlausaldajad , saavad teile võimaluse kohe pärast pankroti välja tulemist.
Te maksate kõrgemat intressimäära ja tingimused ei pruugi olla nii soodsad, kui soovite, kuid krediit on saadaval enamikele endistele pankrotivõlgnikele.
See ei ole nii lihtne, kui räägite suurest piletiüksusest nagu maja. Hüpoteeklaenuandjad ja garandid soovivad tagada, et nad ei kahjustaks ressursse, andes neile laenu mõnele isikule, kes ei ole valmis vastutama oma kinnisvara eest. Seepärast ei kiida nad laene heaks just pärast seda, kui laenusaaja saab pankrotiavalduse. Ooteaeg võib olla nii vähe kui üks aasta või isegi neli aastat.
Selle ooteaja jooksul peate oma uue arveldusarvestuse puhtaks pidama. Kui teil tekib probleeme, peate võib-olla taaskäivitama kella. Näiteks kui teie hüpoteek on välja lülitatud aasta pärast pankrotijuhtumi lõpetamist, on teil veel teine ooteaeg, enne kui saate seda kvalifitseeruda. Lisaks sellele on igal laenuandjal või käendajal oma suunised.
Kontrollige oma krediidireitinguid
Teie esimene samm peaks olema kontrollida oma krediitkaartide aruandeid. Saate iga oma aruande tasuta koopia kord aastas www.annualcreditreport.com. Kasutage krediidiarveid, et tagada, et teie väljaostatud võlg on loetletud pankrotti. Kõik krediitkaardid, mis olid tühjad, kuid ei näita seda, võivad teie krediiti veelgi kahjustada.
Hangi eelnevalt kvalifitseeritud
Kui olete kindel, et teie krediitkaardid on õiged, kaaluge oma eelistatud laenuandja laenude eelkinnitamist. Teie krediidiajaloost tingitud kopsud ja muljutised võivad nõuda selgituste andmist või tõendeid selle kohta, et olete krediidiandmete taastanud. See võib võtta aega. Eelkvalifikatsioon võib aidata teil päästa palju pettumusi, kui leiate oma unistuste kodu.
Populaarsed laenupakkumised
Uurime täiendavaid nõudeid, mida peate täitma mõnede kõige populaarsemate laenuprogrammide ja kindlustusandjate jaoks.
FHA
FHA-le on 7. peatüki ja 13. peatüki eraldi juhised.
7. peatükk: kui te esitasite 7. peatüki otsese pankroti ja sai heakskiidu, peate ootama kaks aastat alates eelarve täitmisele heakskiidu andmise päevast, enne kui taotlete FHA tagatiseks antud laenu. Kuid see on minimaalne. FHA ei paku laene otse tarbijatele. See tagab kommertspankade antud laenud. Sageli kehtestavad pangad kvalifikatsioonid või miinimumnõuded, mis on rangemad kui FHA või teiste valitsusasutuste olemasolu. Paljud pangad nõuavad, et ootate kolm aastat enne taotluse esitamist.
13. peatükk: head uudised siin. 13. peatüki puhul maksate kohtu kaudu kolme kuni viie aasta jooksul oma võla tasumiseks või tasumiseks.
Te ei pea ootama kaks aastat pärast pankroti kohaldamist. Tegelikult ei pea te ootama pankrotti. Niikaua kui olete oma peatüki 13 makseid teinud õigeaegselt ühe aasta jooksul, võite saada FHA laenu.
Kuigi olete 13. peatüki kohtuasjas, reguleerib teie finantsiline elu pankroti kohus. Isegi kui teie pank ja FHA on teie heaks kiitnud, peavad pankrotikohus ja 13. peatüki usaldusisik endiselt kaaluma, et tagada, et te ei võta endale suuremat kohustust kui saate.
Lisateave FHA Laenu reeglite kohta laenusaajatele pärast pankroti väljaandmist.
Veteranide administratsioon
Ajavajadus VA laenule on sarnane FHA poolt nõutavatele ajapiirangutele, kuid enne heakskiidu saamiseks on vaja rohkem rumpe.
7. peatükk: kaks aastat pärast peatüki 7 heakskiidu saamist võite taotleda VA laenu.
Selle kahe aasta jooksul peate astuma samme hea krediidi taastamiseks. Samuti palutakse teil anda selgitus 7. peatüki pankroti kohta ja näidata, et teie sissetulek on stabiilne.
Peatükk 13: Te peate aasta jooksul nägema aja jooksul pankrotiplaani makseid, et saada VA-koju laenu, ja peate pankrotihalduri nõusoleku saama.
Siin on hea ülevaade VA laenuprotsessist: VA laenude kinnitamine pärast pankroti või pankrotti.
Fannie, Freddie ja Ginnie
Enamik tavapäraseid laene USA-s omab või on kindlustatud valitsuse sponsoritud ettevõtete Fannie Mae, Freddie Maci või Ginnie Mae poolt. Nendel toetajal on sarnased laenu abikõlblikkuse nõuded laenuvõtjatele, kes on esitanud pankrotiavaldused. Need on juhised. Teie hüpoteeklaenuandja või hüpoteegi vahendaja võib teile eripära aidata.
Lisaks ooteajale nõuavad need organisatsioonid, et laenuvõtjad tõestaksid, et pärast pankrotti on nad krediidi taastanud.
7. peatükk: ooteaeg on 4 aastat või 2 aastat kergendavate asjaoludega (need, kes pole laenuvõtja kontrolli all). Näide kergendavatest asjaoludest oleks koondamine ja laienenud tööpuudus või meditsiinilised probleemid.
13. peatükk: ooteaeg on 2 aastat alates töölt vabastamisest ja 4 aastat vallandamisest või 2 aastat vallandamisest kergendavate asjaoludega.
Mitu pankrotiavaldust
Kui olete viimase kümne aasta jooksul esitanud rohkem kui ühe taotluse, on ooteaeg 5 aastat viimasest heakskiidu andmisest või 3 aastat kergendavate asjaoludega.
Vaadake Fannie Mae infolehte : laenusaaja õigusteabe leht .
Ja see üks Freddie Macist: Underwriting Reminders .
Muud tavapärased laenud
Kuigi enamus Ameerika Ühendriikides asuvatest eluasemelaenudest kuulub mõne siin loetletud asutuse omandisse või on selle kindlustanud, on endiselt võimalik saada laenu oma kohalikust pangast ilma asutuste kaasamiseta. Sellistel juhtudel määrab laenuandja oma laenukriteeriumid inimestele, kellel oli pankrotiavalduse esitamine või sulgemine asemel varem sulgemine, lühike müük või tegevus. Peate kontrollima üksikuid finantseerimisasutusi.