Suurima ja madalaima kinnisvara maksu maakondade vahel on suur erinevus
Ameerika Ühendriikide loenduse büroo analüüsis selgus, et kogu riigi keskmine kinnisvaramaksuarve langes aastatel 2011-2015 ligikaudu 2150 dollarini aastas. Kuid selle aja jooksul kasvas see mõnes piirkonnas, sealhulgas New Jersey, umbes 10 000 dollarit aastas või rohkem periood.
Fox Business on teatanud, et 10 kõige kallimat kinnisvaramaksu maakonda on kõik New Yorgis või New Jersey linnas.
Kõige kõrgema vara maksud maakonna järgi
Kaks kõige kallimat maakonda - Westchester ja Nassau - on mõlemad New Yorgis . Westchesteri maakonnas makstud keskmised maksud olid 2017. aastal 9 003 dollarit, millele järgnes Nassau maakond 8 711 dollariga. Võrdle neid näitajaid selle aasta riikliku keskmisega: 2 127 dollarit.
Kui sa elad New Jersey's, siis mitte natuke, muutub see natuke odavamaks. Kolmas kõige kallim maakond on Hunterdon Garden Stateis 8 523 dollaril, seejärel Bergeni maakonnas 8 489 dollariga. Rocklandi maakonna majaomanikud, New Jersey maksid vaid natuke vähem: 8268 dollarit.
Liit ($ 7,443), Morris ($ 7707) ja Hudson ($ 6,426) New Jersey maakonnad teevad selle kahtlase loendi.
Madalaim kinnisvaramaksud maakonna järgi
Head lõuna, kui soovite maksta vähem kinnisvaramaksu . Keskmine oli vähem kui dollar aastas 2017. aastal Tunica maakonnas, Mississippi.
Jah, lugesite seda õigesti - $ 9003 vähem kui elanikud, kes maksid Westchesteri maakonnas New Yorgis. Aga Mississippi ei ole riik, kus on kõige rohkem maakondi kõige väiksema 10-nimekirja nimekirjas. See erinevus läheb Alabama neljaks:
- Bibb County: 210 USD
- Walkeri maakond: 232 dollarit
- Blount County: 352 dollarit
- St. Clair maakond: 391 dollarit
Veel kolm oluliselt odavat maakonda on lõunasse lagunenud: Virginias Amelia maakonnas 691 dollarit aastas, Tennessee Fayette'i maakonnas 746 dollarit ja Meriwetheri maakonnas, Georgia 710 dollarit. Lääne pool Lincolni maakonnas, Oklahomas, maksavad elanikud keskmiste kinnisvaramaksude eest 924 eurot.
Butleri maakond, Pennsylvania - irooniliselt New Yorgi ja New Jersey osariigi naaberriik - muudab selle kõige kallimale nimekirjale, kuid asub Kirdepiirkonnas, siin maksavad siin elanikud natuke rohkem: kinnisvaramaksudesse jäävad keskmiselt 2035 USA dollarit, kuid ikkagi palju vähem kui naabermajaomanikud üle riigi jooned.
Miks suur erinevus?
Kinnisvara maksud põhinevad kahest eraldi komponendist: kodu hinnatud väärtus ja maakonna maksumäär. Kui maakond on palju kõrge hinnaga kinnisvara, võib see mõjutada mediaanarvutusi, kuna keskmine arv on keskmine.
Lisaks on maksumäärad protsentuaalsed väärtused, seega isegi maakonnas, kus on mõistlik 25-protsendiline kinnisvara maksumäär. 25 protsenti 1 miljonist dollarist töötab välja palju rohkem kui 0,25 protsenti 100 000 dollarist, kui kinnisvara on seal hinnas. Kinnisvarainvesteeringute väärtusega alad on loomulikult kõrgemad iga-aastastel kinnisvaramaksuarvedel kui need, kus mõõduka hinnaga kinnisvara on rohkem norm.
Kombineerige see koos nende maakondade jaoks vajalike tuludega, et hoida ennast tööle, mis on tavaliselt maksumäärade kindlaksmääramisel. Kindlustusmaksetelt saadud tulud maksavad tavaliselt selliseid asju nagu koolid, pargid, raamatukogud, transpordiinfrastruktuurid, politseiasutused ja tuletõrjeosakonnad. Seega võite sinu majanduses süüdistada, vähemalt osaliselt, kui teie maakond on teinud kõige kallimate nimekirja.
Kõige kallimad postiindeksid rentimiseks ja ostmiseks.