Teie igakuine rentimine on üks tähtsamaid arved, mille maksate iga kuu. Kõik need õigeaegsed rendimaksed peaksid midagi arvestama, eks?
Mõnes mõttes on korteri üürimine 12-kuuline laen, mida maksate igakuiste osamaksetena. Vähemalt on see põhjendus, mida majaomanikud kasutavad, kui nad kontrollivad oma krediitkaarti enne korteri üürile sind. Sellest vaatenurgast peaks õigeaegne renditasu aitama teie krediidiskoor, eriti kuna hilinenud rendimaksed ja väljaütlemine võivad teie krediidiskoori täiesti rikkuda.
See ei kahjustaks mitte ainult suutlikkust rentida mõnda muud korterit, vaid raskendab krediitkaartide ja laenude heakskiitmist.
Krediidibürood ja üüride aruanne
Veel hiljuti on mõned korterikompleksid hakanud RentBureau kaudu renditasu aruandlust renditasu aruandlussüsteemi kaudu, mis kuulub nüüd kolmele suurele krediidi büroole Experian. Kui te renttate rentbüroost, kes kasutab RentBureau'i, kuvatakse teie igakuised üürisummad teie krediitkaardile, parandades seeläbi oma krediidiskoori - kuid ainult oma tulemust Experianiga, kuna krediidibürood ei jaga andmeid.
TransUnionil on ResidentCreditide teenus, mis võimaldab kinnisvarahalduritel rendimakseid esitada kas otse või kolmanda osapoole rendiandmete töötleja kaudu. Rentniku krediidiaruanne näitab viimati tehtud rendimakseid, järgmisi üürisummasid, maksete õigeaegsust ja kõiki märkusi maksete kohta, mis olid hilinenud, kuid laekunud enne 30 päeva hilinenud tähtaega.
Kuid teenus on saadaval ainult ettevõtetele, kellel on 100 või enam kinnisvara. Kui te üürite väiksema üürileandjalt või kinnisvara haldamise ettevõttest, siis tõenäoliselt ei kasuta nad ResidentRent'i.
On mõned väiksemad ettevõtted, kes üritavad rentimaksete kohta teavet koguda ja sellest aru anda: mõned näited on ClearNow, PayYourRent, RentalKharma ja RentTrack.
Kuidas üüride aruanne aitab teie krediidiskoori
Kuigi õigeaegsete üüride maksete krediidiaruannete osas on tehtud teatavaid edusamme, ei ole see laialt levinud. Kui te üürite väiksemast ettevõttest või üksikisikult üürileandjalt, on vähem tõenäoline, et teie rendimaksed teatatakse krediidi büroodele.
Isegi kui teie laenuportfellis on rendimaksed lisatud, ei garanteeri nad teie krediidiskoori. Fico pressiesindaja ütles 2014. aasta New York Timesi artiklis, et FICO ei sisalda laenude ajaloost krediidireitingut. See tähendab, et isegi kui teie üürid teatatakse krediidibüroodele, ei aita see teie krediidiskoori. Siiski võib see aidata, kui majaomanik teostab teie krediidiaruande käsitsi positiivseid kaubamärke.
Hilinenud maksed ja muud maksekohustused peaaegu alati haiget tekitavad
Tagurpidi võib rentimine mõnel juhul teie krediidiskoori kahjustada. Näiteks kui oled hilinenud oma rendimaksed, katkestage oma rentimine, tõstke kinni välja või ei maksa väljaostutasusid ja maaomanik teatab selle kuritegevuse mõnele kolmest krediidibüroost, sealhulgas Equifaxist ja TransUnionist, mis haiget tekitab oma krediidiskoor. Varasemat tasumata üürimäärade võib saata ka kogumisasutusele, kes võiks teie krediitkaardi aruanne esitada.
Kui üürileandja peab sind kohtusse saatma, tuleb teie krediidiskoor tõenäoliselt mõjutada.
Renditasu maksmiseks krediitkaardi kasutamine
Oma rendi maksmiseks ja oma krediidiskoori kaudsel viisil suurendamiseks võite kasutada krediitkaarti. Avage krediitkaart ja kasutage seda oma üüride maksmiseks (kui teie üürileandja aktsepteerib krediitkaarte makseviisina), siis tasub oma krediitkaardi saldo täies ulatuses iga kuu. Õigeaegsed krediitkaardimaksed aitavad teie krediidiskoori suurendada. Pidage meeles, et mõned üürileandjad võivad nõuda töötlemislõivu, kui kasutate rendi maksmiseks krediitkaarti.